Selecciona la ventana que mejor combina con tu estancia

Cuando nos decidimos a adquirir un inmueble, ya sea de nueva construcción o de segunda mano, debemos fijarnos en todos los detalles. Temas como el espacio, la ubicación de habitaciones y la colocación de ventanas, son los aspectos a los que más atención prestamos. Si una vez que lo hayas adquirido, te planteas realizar algunas reformas, desde Fincas Premium, queremos aconsejaros sobre los distintos tipos de ventanas que existen. De modo que podrás realizar una elección más eficaz basada en tus gustos y necesidades.

Las ventanas abisagradas

Son ventanas que se mueven sobre bisagras que se encuentran montadas en los lados del marco. Existen de todos los tipos de tamaños y pueden incluirse hasta cinco ventanas. Una ventaja importante que tienen, es que ofrecen una gran panorámica y muy buena ventilación. Por esto resultan ideales para generar un aspecto moderno y disfrutar de las vistas que puedes tener en tu salón.

Las ventanas de guillotina

Las ventanas de guillotina tienen un deslizamiento vertical. Han mejorado considerablemente gracias al nuevo mecanismo de soporte que llevan incorporado. Su uso, va a aportarle a nuestras estancias un aire más clásico y, nos atreveríamos a decir, que incluso romántico.

Las ventanas corredizas

Las ventanas corredizas son las más comunes de encontrar en cualquiera de los hogares actuales. Son las más económicas y las que presenta una instalación más sencilla. Al igual que el modelo abisagrado, nos permite disfrutar del paisaje que tengamos alrededor. No obstante, la ventilación será menor, al solo poder abrir una parte de la estructura.

Las ventanas salientes

Las ventanas salientes, o también conocidas como ventana en arcos, son un modelo que se usa mucho en viviendas que buscan un estilo más rural. La ventaja que le encontramos, es que aportan una mayor sensación de amplitud a la estancia donde se encuentre ubicada. De modo que, si es lo que necesitas, no tendrás que realizar ningún tipo de cambio más.

Como ves, la selección de las ventanas, aunque, inicialmente, pueda parecer una cuestión secundaria, objetivamente, va a influir directamente en nuestra decoración.

Revoluciona la decoración de tu hogar con tu animal favorito

El dejarse llevar por una misma moda decorativa, seguramente, sea uno de los errores más comunes que podamos cometer. Además, no eres nada convencional y odias sentirte alienado por el efecto que las modas tienen en nuestra sociedad. Quieres que tu hogar sea un espacio realmente único y que nadie tenga algo parecido a lo tuyo. No es que pretendas estar a la última, sino que tu casa refleje tu carácter y tus gustos personales. Si te sientes identificado y deseas dar un giro al ambiente que reina en tu vivienda y hacer que tu animal favorito la presida, en Fincas Premium, vamos a ayudarte.

Una de las mejores maneras para que esté presente, es a través del uso de vinilos. Estos triunfan debido a que consiguen dar un aspecto desenfadado, al tiempo que embellecen la zona donde lo situemos. Puedes instalar uno en la pared del salón para que reine en él.

Otra opción, es seleccionar cortinas de baño con la imagen de nuestro animal. Elegir las cortinas de ducha no siempre es una tarea fácil, ya que existe un sinfín de modelos con colores y estampados distintos. Por eso, una solución, es el tener una cortina con imágenes de nuestra mascota.

Para el deleite de los más pequeños y gracias a las facilidades que el mercado del merchandising nos ofrece, podemos crearles una habitación súper especial. Por ejemplo, podemos decorar su dormitorio como si fuese una selva llena de Pokemons. Alucinarán y no querrán salir de su habitación.

Por último, podemos tener a nuestro animal favorito presente en nuestro hogar, pero de una forma más sutil. Nos referimos al uso de determinados elementos decorativos que lleven asociado su forma. Seguro que aún recuerdas la tendencia, todavía presente, de las cabezas de ciervos en cuadros. Pues se trata de buscar algo de similares características. Podemos encontrar objetos muy divertidos, como son las fuentes de horno con forma de hipopótamos, tenedores que imitan a un cocodrilo o lámparas que parecen un koala. No te quedes atrás e introduce un toque original en tu hogar.

Razones por las que invertir, o no, en una plaza de garaje

Aunque aún existe miedo a la hora invertir, cada vez son más personas las que se deciden a usar su dinero en inversiones que le otorguen beneficios a través del alquiler. Existe varios activos muy interesantes para ello, como puede ser, la compra de una segunda vivienda. De hecho, esta práctica ha aumentado considerablemente en los últimos años. No obstante, en Fincas Premium, hemos observado cómo cada vez son más los interesados en adquirir locales o garajes para dicho uso. Este tipo de propiedades, llevan aparejadas una alta rentabilidad, atrayendo a aquellos inversores que tienen menor capacidad económica.

Es cierto que, en estos últimos años, ha ido aumentando la demanda de plazas de garaje, debido a que cada vez existen más vehículos y menos espacios donde estacionarlos. En cualquier localidad, existen normativas municipales donde se restringen el aparcamiento en las zonas céntricas de las ciudades, y este hecho, provoca que las personas que necesiten usar coche en su día a día, requieran tener la tranquilidad de poder hacerlo.

Tal circunstancia está provocando que, cada vez, resulte más difícil encontrar una plaza en las áreas céntricas. En el caso de que hayas adquirido o pienses adquirir una, sabes que la rentabilidad será mucho mayor que en otra zona de la ciudad, dada la demanda existente. Por tanto, podrás solicitar una renta algo superior por esta propiedad. Además, si con los años, quieres venderla, sabes que obtendrás un valor bastante superior al que tuviste que abonar en su momento.

Obviamente, no todos son ventajas. Al realizar la compra de esta propiedad, deberás asumir el pago de la hipoteca que tengas que solicitar. Evidentemente, el importe de la misma va a encontrarse en consonancia a la ubicación de la plaza. Por tanto, aunque pueda parecer una opción atractiva, te recomendamos que estudies muy bien si te resulta ventajoso. Como dato, podemos indicarte que, por ejemplo, en Barcelona, el precio medio del alquiler de garaje es aproximadamente de unos 120 euros. Por tanto, piensa que si tienes que pagar una cuota superior por el crédito, lo mismo, no te interesa.

Problemas que te pueden surgir cuando vas a vender tu casa

Si llevas tiempo pensando en vender tu piso, es muy habitual que te surjan dudas al respecto. Este tipo de operaciones no son sencillas ni rápidas. Muchas veces, nuestros miedos y angustias provocan que no seamos capaces de vender el inmueble. O en los casos más extremos, que terminemos malvendiéndolo, ofreciendo por un precio muy por debajo del valor real que tendría.

En Fincas Premium, sabemos lo perdido que te puedes llegar a sentir. Nosotros contamos con profesionales con muchos años de experiencia en el sector. Esto nos avala para ofrecer respuestas certeras a las preguntas más comunes que te puedes plantear.

Cuando uno pasa mucho tiempo en un sitio, lo más normal, es que le tomemos cariño y dudemos si desprendernos de él. Seguramente, hayas pasado momentos vitales importantes entre sus paredes, por lo que, inconscientemente, buscaremos compradores que más se asemejen a nosotros. Este es un tremendo error. No debemos centrarnos en un solo perfil de comprador. Nuestra casa puede interesar a cualquier tipo de persona, siendo esto patente cuando dejamos esta operación en manos de un asesor inmobiliario.

La segunda cuestión puede competir perfectamente con la primera. En este caso, nos referimos a las dudas que podemos tener en cuanto al precio que podemos solicitar por la venta. Hoy en día, las empresas dedicadas al sector inmobiliario, son las que mejor te pueden orientar en este sentido. Ellas pueden valorar una serie de parámetros, como son la ubicación o las prestaciones que presenta, que influyen directamente en el precio.

Además, al contar con acceso, no solo a su propio portal de internet, sino a otras páginas del sector, podrán aumentar la visibilidad de tu vivienda. De modo que será más probable que ejecutes la venta en menos tiempo.

Por último y referida a esta cuestión, muchos vendedores requieren saber cuánto van a tardar en vender su propiedad. Realmente no podemos dar una contestación exacta, dado que el precio de venta o la ubicación, influirá en que tardes más o menos. Lo único que te podemos recomendar es que afrontes este proceso con paciencia.

Mejora tu calidad de vida, cuidando elementos de tu dormitorio

El vertiginoso ritmo diario que llevamos en nuestro día a día, provoca que aumente la sensación de estrés. De hecho, cada vez son más las personas que se encuentran superadas por la angustia y el cansancio que gobiernan su vida cotidiana. Esto hace que resulte de vital importancia gozar de una buena higiene del sueño, dado que esto va a ejercer un efecto protector sobre nosotros.

En Fincas Premium, somos consientes de lo difícil que resulta lograr una vida tranquila. Sobre todo, si vivimos en una gran urbe. No obstante, queremos ayudarte a conseguirla y, para ello, vamos a convertir tu dormitorio en tu espacio donde encontrar la paz que necesitas.

La parte esencial de nuestro dormitorio es la cama. Por eso, a la hora de elegir una, no debemos de escatimar en gastos. Los elementos fundamentales son el colchón y la almohada. El primero será básico para nuestra salud ergonómica. De modo que debemos de buscar uno que se adapte a nuestra espalda y a nuestro peso.En lo que respecta a la almohada, evita las que sean muy anchas, dado que forzarás la postura de las cervicales.

Es vital para el descanso que el aire que estemos respirando en la habitación sea renovado todos los días ya que, de esta forma, eliminaremos la suciedad del ambiente. El abrir las ventanas diariamente unos quince minutos, nos proporcionara un efecto refrescante y nos permite eliminar los ácaros y bacterias que campen por nuestra estancia.

Las sábanas las debemos de cambiar, al menos, una vez a la semana para evitar la acumulación de ácaros y otros gérmenes. El lavar las mantas y sabanas con agua caliente, también nos servirá para eliminar cualquier resto bacteriano.

Para terminar, es común que el exceso de ruido en una ciudad. Esto tiene consecuencias nefastas para el sueño, ya que además de impedir conciliarlo, afecta sobre todo a la capacidad de alcanzar las fases más profundas. Instalar unas buenas ventanas nos ayudará a mantener nuestro dormitorio aislado de los ruidos. Además, no olvides echar las persianas y corres tus cortinas para que la luz no altere tu sueño. Buen descanso.

Maximiza las posibilidades de vender tu propiedad gracias al uso de fotografías

Una de cosas más importante a la hora de poner en venta nuestra propiedad, es contar con las mejores imágenes de la misma. Esto recobra una especial importancia tanto si vamos a anunciarla en algún portal de Internet dedicado a temas inmobiliarios, como si nuestra inmobiliaria de confianza se va a encargar de publicitarla. En Fincas Premium, vamos a darte una serie de recomendaciones para que puedas sacarle el máximo partido a tu casa y atraigas al mayor número de compradores interesados en ella.

Antes de comenzar con el reportaje fotográfico, tendremos que revisar el estado de nuestra vivienda. Hay que cuidar todos los detalles. Si vas a venderla con cierta cantidad de mobiliario, recuerda que todo aparezca limpio y ordenado. Revisa que no exista ningún tipo de desperfecto en las estancias, ya sea algún desconchado en alguna pared o una bañera con moho. Piensa que las fotografías van a ser su primera carta de presentación. Por lo que es vital que tu propiedad ofrezca la mejor impresión posible.

La iluminación es uno de los elementos más importantes a la hora de fotografiar el inmueble. Te recomendamos que realices tus instantáneas siempre durante el día. Ten la precaución de abrir todas las ventanas y descorrer las cortinas para maximizar la entrada de claridad.

El ángulo en el que realizaremos la foto, es un elemento a tener en cuenta. Siempre hay que procurar tomar la impresión desde el punto que ofrezca la mayor amplitud. No obstante, toma fotografías desde distintos lugares para que puedas realizar una criba posterior y seleccionar las que más te gusten. Recuerda no abusar del zoom. Si, además, las habitaciones son más anchas que altas, mantén la cámara en posición horizontal.

Debes tomar distintas fotografías de cada habitación, donde se puedan apreciar las características que tienen. Se trata de que el futuro comprador pueda realizarse una perfecta representación mental de la vivienda. Si queda satisfecho con esa imagen, tratará de contactarnos y solicitar una visita para comprobar que, objetivamente, la realidad se corresponde con su idea.

Elimina el moho de las paredes y elementos de tu baño

Casi todos nosotros, en algún momento de nuestra vida, nos hemos encontrado incrustado en las paredes de nuestro baño, al odioso y temido moho. Sabemos que es totalmente desagradable a la vista, al margen de lo insalubre que puede llegar a ser. Por ello, en Fincas Premium, queremos ayudarte a combatirlo ofreciéndote una serie de consejos prácticos

Para poder ganar la batalla, lo primero que debemos hacer es conocerlo. El moho es un hongo negro que se forma a causa de las humedades. Debes saber que el baño es el lugar que, con más frecuencia, sufre su presencia. La condensación de vapor en su interior y la falta de ventilación, constituyen un perfecto caldo de cultivo para él. Por suerte, disponemos de armas para poder pelear, existiendo incluso remedios caseros que lo eliminen de las paredes, de las duchas y bañeras.

Una de nuestras primeras opciones, consiste en aplicar bicarbonato y lejía allí donde lo observemos. Ambas sustancias son limpiadores desinfectantes que tienen bastante eficacia. Aplica una mezcla de ambos por la zona afectada, espera a que se seque y luego frotar con un cepillo. Verás cómo desaparece.

Otro de los productos que podemos encontrar habitualmente en cualquier casa y que nos permitirá eliminar estos hongos, es el amoniaco. Debes tener mucho cuidado al utilizarlo, dada su elevada toxicidad. Por este motivo, procura ponerte una mascarilla y tener el baño perfectamente ventilado cuando lo apliques. Te recomendamos que lo diluyas en agua y utilices un pulverizador que facilite su manejo. Está muy recomendado para las manchas más resistentes.

No obstante, aunque te animamos a eliminar este molesto visitante, lo ideal es que no llegue a aparecer en tu hogar. Para lograrlo, te aconsejamos que mantengas una adecuada ventilación de este espacio, evitando la acumulación de vapor tras la ducha. Si tu cuarto de baño, carece de ventana, siempre queda la opción de instalar un pequeño ventilador. También, ten la precaución de eliminar los restos de agua que queden impregnados en tu mampara, o correr las cortinas de la ducha para evitar que aparezca en ellas.

Crea espacios de diversión dentro de tu hogar

Cuántas veces a lo largo del año, nos reunimos en casa con amigos o familiares para pasar veladas inolvidables. Según nos vamos haciendo mayores, las reuniones evolucionan, pasando de compartir unas copas, a almorzar con los más pequeños o merendar. Todo esto es lo habitual, pero no por eso debemos de perder la ilusión y las ganas de divertirnos. Por este motivo y para que no te hagas mayor sin que te des cuenta, desde Fincas Premium, te animamos a que utilices algunos espacios que no estés usando y recobres algunas aficiones.

Estamos seguros de que, cuando eras adolescentes, morías por tener una sala solo dedicada a tus aficiones. De hecho, en más de una ocasión, trataste de remodelar el cuarto de tu hermano y convertirlo en tu segundo hogar. Ahora que eres mayor, es el momento de conseguir este espacio. Si tienes un garaje o un sótano, puedes dedicar esta zona a cumplir tus sueños. Tan solo tendrás que instalar una espectacular mesa de billar, el futbolín que siempre deseaste tener o una diana para tirar dardos con tus amigos. Además, si colocas una tele, incorporas un mini bar y pones una mesita y unas sillas, tendrás tu espacio para ver los partidos de fútbol con tus amigos.

En el caso de que hayas sido un amante de los videojuegos, hoy en día, es muy fácil rememorar aquella época. De hecho, podrás montar tu propio salón arcade y pasar las horas jugando a tus juegos favoritos. Tan solo tienes que preguntar en tiendas de videojuegos o mirar por Internet para poder adquirir una máquina recreativa. Seguro que tus amigos, mueren de envidia.

Por último, tienes la opción de dedicar este espacio para el de los reyes de la casa. Cuando tenemos hijos, deseamos que puedan disfrutar de una estupenda habitación de juegos. Puedes montarles una piscina de bolas, una pista americana, un espacio para que toquen su instrumento musical favorito o su sala de baile. Te aseguramos que todos sus amigos querrán estar en tu casa y tú estarás más tranquilo al verlos felices.

Cómo realizar una mudanza al extranjero

Si tienes pensado mudarte al extranjero, unos de las mayores problemáticas que vas a tener que afrontar, es que el traslado de tus muebles y enseres. Para que esta situación no te genere más estrés del necesario, en Fincas Premium, queremos ofrecerte una serie de consejos que te faciliten esta tarea.

Antes que nada, debemos preparar la documentación necesaria que nos pueda hacer falta en el país donde vamos a trasladarnos. Esta situación es la que más tiempo te va a requerir. De modo que te aconsejamos que contrates los servicios de una empresa experimentada en el tema. Ellos te podrán aportar ayuda durante todo el proceso y solucionarte todas las dudas que puedas presentar.

Solucionado este paso, lo siguiente es comenzar a embalar todos los objetos que deseamos llevarnos. Teniendo en cuenta el gran desplazamiento que vas a realizar, presta especial atención al material que vayas a usar para tal fin. Lo importante es que sea suficientemente resistente para así evitar que nuestras cosas se dañen durante el porte. Afortunadamente, hoy en día, podemos encontrarnos con empresas que se dedican al desmontaje y embalaje de los muebles y enseres; y que son capaces de realizar una mudanza a cualquier punto del mundo.

Para evitar posibles situaciones problemáticas, te aconsejamos que contrates un seguro que cubra el valor de todas las pertenencias que vamos a trasladar. Debes mantener un seguimiento de tu mudanza, contactando con la empresa que hayas contratado para que te informen de posibles contratiempos.

Algo que te puede ocurrir, es que tus pertenencias lleguen antes que tú o, cuando lo hagan, no tengas todavía acceso a tu inmueble. Aunque esto pueda suponer una gran faena, no debes agobiarte. Recuerda que siempre tienes la opción de buscar alguna empresa que se dedique a guardar muebles. Evidentemente, esto supone un gasto extra, pero tendrás la tranquilidad de poder acceder a tus cosas cuando lo necesites. Además, muchas de estas empresas, ofertan la posibilidad de realizar el traslado desde donde están ubicadas, hasta el punto que se le solicite. De modo que no tendrás que preocuparte por nada.

 

Que aspectos debes tener en cuenta antes de comprar una casa

La compra de un inmueble es uno de los mayores gastos y una de las decisiones más importantes que tendrás que tomar probablemente en tu vida, por lo que no se puede hacer a la ligera. Hoy en Fincas Premium, te traemos un post sobre aspectos a tener en cuenta sobre la compra de un inmueble.

Espacio   La distribución del espacio es clave para tu hogar. Deberás valorar el número de habitaciones y de baños, distribución de la sala, comedor, cocina, pasillos, recibidores y espacios de almacenamiento. Asegúrate de que el tamaño de la vivienda es adecuado para tu familia y de si puede cubrir tus necesidades si la familia crece.

Orientación

La orientación es muy importante. Normalmente se suelen valorar más las viviendas orientadas al sur por la calidad y cantidad de la luz natural. También son muy apreciadas las orientadas al este ya que están iluminadas todo el año desde el amanecer hasta el mediodía.

Estado de la vivienda Es importante que la vivienda esté en buenas condiciones. Tendrás que fijarte en los pequeños detalles, especialmente en la estructura del edificio, que no tenga grietas ni humedades. Valora si deben realizarse costosas reformas, o por lo contrario, no las necesita.

Suministros

Tienes que comprobar que los grifos puedan abrirse simultáneamente sin que pierdan agua. Revisar que las tomas de corriente funcionen, tipo de calefacción….

En Fincas Premium podemos asesorarte y ayudarte a encontrar tu casa ideal sin compromiso.